평택 화양신영 지웰 아파트 공급 안내
평택시 화양지구는 사상 최대 규모의 민간 주도 도시개발 사업으로, 교통, 교육, 생활 등 주거에 필요한 3대 요소를 모두 갖춘 고급 주거단지로 개발될 예정입니다. 평택 서부권 최대 도시개발 사업인 화양지구의 14개 아파트 단지 중 여의도 면적과 맞먹는 약 84만 평 규모로 조성된 평택 화양신영지웰을 소개합니다.
사업장은 경기도 평택시 현덕면 화양리 785번지에 있으며, 대지면적 14,981.3평, 연면적 51,451평 규모로 지하 2층, 지상 29층 규모 10개동으로 총 999세대를 수용하고 있습니다. 주차대수는 1,387대로, 가구당 1.39대입니다.
제품 구성은 전 세대 남향으로 84㎡ 단일 유닛으로 구성되었으며, 슬래브와 타워형을 적절히 분배하여 소비자의 니즈를 반영한 디자인입니다.
평택 화양신영지웰은 화양지구 마지막 중심상업지역에 인접한 단지로 편리한 주거생활이 가능합니다.주요동은 대지높이를 활용한 단차를 적용하고 주변단지를 고려하여 명확한 축을 확보하여 배치하였습니다.또한 건폐율 16.08%, 용적률 299.80%로 동간 최대거리 142m로 최대한의 일조권을 확보하고 프라이버시 보호도 우수합니다.또한 단지 내 조경면적을 35% 이상 확보하여 녹지공간을 극대화하여 잔디광장, 숲 등을 조성하여 공원형 단지로 푸른생활을 누릴 수 있습니다.각 타입의 특징도 살펴보겠습니다.D타입을 제외하고 모두 채광과 통풍이 우수한 4베이 플레이트형 구조이며, 84A는 주방식기실 또는 W형 주방으로 선택이 가능하며, 넓은 탈의실과 화장실을 제공하여 수납공간이 우수합니다. B타입은 현관과 복도에 팬트리를 적용해 실용적인 이동이 가능하고 수납공간을 극대화한 ‘ㄷ’자형 주방 디자인입니다.D타입은 양면 오픈 타워 구조로 최적화된 조명과 조망을 갖추었으며, LDK 구조로 일체감과 개방감을 제공하고 현관과 복도 팬트리는 넉넉한 수납공간을 제공합니다.당사 사업장은 소비자들의 다양한 니즈를 아우르는 주민전용 커뮤니티 시설을 운영할 예정입니다.1인독서실, 소도서관, 피트니스센터, GX룸, 스크린골프, 실내골프연습장을 운영하고 있으며, 다목적 실내체육관을 제공해 활용도가 높을 것으로 예상됩니다.또한, 외부환경을 자연스럽게 끌어들이는 복합환경을 구축해 시너지를 높였습니다.어린이놀이터, 풋살장, 물놀이장, 반려동물 운동장 등 다양한 공간을 조성해 주민의 고품격 주거생활을 도모합니다.동일 행정구역 내에 위치하더라도 중심상업지역에 인접한 단지는 멀리 떨어진 단지와 비교했을 때 실거래가가 약 2억원 차이가 납니다. 1분, 5분 도보에서 선호도 차이를 확연히 볼 수 있다. 예를 들어 천안 불딘신도시 지웰시티푸르지오의 경우 실제 거래가 88억원으로 이뤄지고 있어 원거리 단지인 호반베르디움보다 21억원 가량 높다. 평택 화양신영 지웰은 지구 내 마지막 중심상업지구에 인접한 단지라 주변 상업시설 대부분을 도보로 이용 가능하고, 홈플러스는 차량으로 10분 거리에 있다. 더불어 현화/송담 생활권의 인프라를 공유할 수 있다는 점에서 유리하다. 교육환경도 좋다. 단지 바로 앞에 초등학교가 계획돼 있어 접근성이 우수하고, 상업지역 내에 도서관과 학원가가 형성돼 사교육 환경도 유리하다. 초등학교에 인접한 단지는 대체로 가치가 높은 것으로 인식된다. 초등학교에서 50m 떨어진 아파트와 150~400m 떨어진 아파트는 매매가 차이가 크다. 따라서 초등학교에서 불과 30m 떨어진 초인접 단지인 이 사업지는 향후 높은 프리미엄이 기대된다. 또한 현재 안중역에서 서울역까지 가는데 1시간 30분이 소요되는데, 2030년 KTX가 개통되면 30분으로 대폭 단축될 전망이고, 서해선이 개통되면 여의도까지 40분이 걸리고, 2024년 평택선이 개통되면 안중역에서 평택역까지의 거리가 약 15분으로 단축돼 서울 및 수도권으로의 접근성이 크게 향상될 전망이다. 또한, 서해안고속도로(제2서해안고속도로)가 2024년 일부 구간(평택~부여)이 개통될 예정으로 평택 화양신영지웰 반경 10km 내 5개 고속도로를 통해 타 지역으로의 이동이 편리해질 전망입니다. 서평택 지역은 다양한 개발이 진행 중이며 미래가치가 매우 우수한 것으로 평가받고 있습니다. 서해선 경기경제자치도역인 현덕지구와 포승BIX지구, 평택호수, 평택항 등이 개발됨에 따라 막대한 경제적 효과가 기대될 뿐만 아니라 일자리 창출과 인구유입도 예상되어 풍부한 배후수요를 확보할 것으로 예상됩니다. 더불어 수소도시와 자동차 클러스터 조성 계획으로 직장 인근의 풍부한 수요층을 확보할 것으로 예상됩니다. 또한 안중지사 이전으로 단지 주변에 공공청사, 도서관, 실내체육관, 편의시설 등이 들어설 예정이며, 응급실과 소아과를 포함한 종합병원이 들어설 예정이어서 수준 높은 의료 서비스를 누릴 수 있습니다. 더불어 화양-현화 연결도로가 개통되면 주거공간이 확장되어 더욱 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있습니다. 평택 화양신영지웰은 최대 규모의 민간 주도형 도시개발사업인 화양지구 중심 인프라와 인접해 상업적 가치가 높은 부지로, 교통, 교육, 인프라 등 고품격 주거생활을 모두 누릴 수 있는 부지입니다. 자세히 살펴보시기 바랍니다.