고금리 시대에 집을 사기 위해 은행에서 대출을 받는 것은 너무 어렵다.
그건 그렇고, 집을 사려는 사람들을 위한 몇 가지 좋은 거래가 있습니다! 빨리 ‘주택특별대출’보지마.
이걸 다 읽으면 신청기간과 방법, 입학요건, 나에게 적용되는 학점한도는 어떻게 되나요? 한 눈에 보실 수 있습니다.
언제까지, 어떻게 신청하나요?
올해 2023년 1월 30일부터 신청을 받는 제품으로, 벌써 대기자가 10만명이 넘는다고 합니다!! 연약한 대출은 소득과 상관없이 DSR이 적용되지 않는다는 장점이 있어 눈길을 끈다. 1년만 시행되는 정부대출이니 지금 신청하기 누르고 혜택 받아가세요!
1) 접수기간 : 2023년 1월 30일 ~ 2024년 1월 30일
2) 대출실행일 : 신청일로부터 약 30일 간 확인 후 대출 가능
지원자격
- 일반 사무직 근로자는 정부 지원 대출에서 항상 제외되었습니다. 그간 총수입이 부부는 7000만원 이하, 미혼은 5000만원 이하인 직장인들이 타깃이었기 때문이다.
- 하지만 이번에는 주택소유특례대출은 소득제한이 없어 고소득자에게도 유리하다.내가 해냈어.
- 소득계산은 2년간의 소득을 보여줄 수 있는 공개자료기준으로 신청 가능 (소득 입증이 어려운 경우 인정 소득으로 전환 가능)
- 건강보험증, 직장임대차계약서 등은 공공데이터로 볼 수 있다.
아파트 가격 9억원 이하
- 신용 승인일부터 감정가 9억원이 넘는 주택은 임대할 수 없다.
- 한국부동산은 KB 시세를 기준으로 분양가와 추정가를 공개했다.
- 공부*상, 생활은 필수 사무실 건물 및 주거용 건물은 자격이 없습니다.
- 대상 집 아파트, 단독주택, 빌라, 다가구주택, 다가구주택이것은 적용됩니다.
- 신축 아파트의 경우 매입 가격이 적용됩니다. 다만, 계산이 불가능한 경우에는 추정치를 사용한다.
* 공부 : 등기부등본을 기준으로 하되, 불분명한 경우에는 건축대장을 기준으로 한다. 잔액에 대한 대출(이후 담보 대출)은 구매 계약에 따릅니다.
주택 소유 요건
- 채무자와 배우자의 총 소유물이 무주택자이거나 담보물을 제외한 주택만 소유하고 있는 경우해야 할 것
- 그리고 이 대출을 받을 경우 대출일로부터 3년 이내에 기존 부동산을 매각해야 합니다.
신용도 고려 요건
- ‘특별보금자리론’은 신용도도 고려한다. 나이스 등급 정보 기준 271점 이상해야한다
- 대출이 연체되었거나 신용정보가 유효하지 않은 경우에는 승인되더라도 거절될 수 있습니다.
신용한도는 어떻게 되나요?
특별한 대피소 이론 신용한도 5억원까지보지마. 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다.총 6가지 만료 옵션이 있습니다.
대출금리는 크게 두 가지로 나뉩니다.
1) 우대형(주택가격 6억원 이하, 부부 공동소득 1억원 이하) : 연 4.15~4.45%
2) 일반형(집값 6억원 이상, 부부 공동소득 1억원 이상) : 연 4.25~4.55%
최대 0.9%p의 우대금리 혜택도 누리실 수 있습니다.
저소득층 청년, 사회적 약자, 신혼부부, 미분양주택 등 대상자에 따라 우대금리를 부여하고 있습니다.
특정 신용 한도에 대한 정보
LTV(Loan To Value Ratio)는 주택을 빌릴 때 담보로 사용되는 자산의 비율입니다. 주택담보대출 금리가 60%이고 3억 원짜리 집을 담보로 빌린다면 빌릴 수 있는 최대 한도는 1억 8천만 원(3억 x 0.6)이겠죠?DTI(Debt to Income)는 총 결근 상환 비율입니다. 연간 소득에 대한 금융 비용의 비율입니다. 일정 소득이 있는 사람이 감당할 수 있는 신용의 양을 결정하는 지표입니다.
1) 첫 주택 구입자
– 아파트 및 기타 주택은 LTV 80%, DTI 60%
2) 비규제 영역의 최종 사용자 요구 사항에 적용
– 아파트 LTV 70%, DTI 60%
– 기타주거(빌라, 단독주택 등) LTV 65%, DTI 60%
3) 규제지역
– 아파트 LTV 60%, DTI 50%
– 기타주거(빌라, 단독주택 등) LTV 55%, DTI 50%